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Conditions Générales d'Utilisation

Version 1.1 · en vigueur depuis le 2026-10-07

1.1 Fournisseur et champ d'application

Les présentes Conditions d'utilisation (« Conditions ») régissent l'accès à FindMePlace.com et son utilisation (« FindMePlace », le « Portail » ou le « Service »).

Le Service est exploité par :

J Borucz

E-mail : [email protected]

Les Mentions légales contiennent les informations complètes sur le fournisseur du Service.

En créant un compte, l'utilisateur accepte les présentes Conditions. La Politique de confidentialité est fournie séparément et explique comment les données à caractère personnel sont traitées.

1.2 Conditions d'éligibilité

Les comptes FindMePlace sont réservés aux personnes âgées de 18 ans ou plus.

Une personne de moins de 18 ans ne doit pas créer ni exploiter un compte.

Toute personne créant un compte pour une agence, un courtier ou une autre organisation confirme qu'elle est autorisée à agir au nom de cette organisation.

1.3 Nature du Service

FindMePlace est une plateforme en ligne d'annonces immobilières, de recherche immobilière et de communication.

Selon les fonctions disponibles, les utilisateurs peuvent :

FindMePlace ne devient pas partie à une vente, un bail, une location, une réservation, un contrat de courtage ou toute autre transaction immobilière du seul fait que des utilisateurs se sont rencontrés, ont publié une annonce ou ont communiqué par l'intermédiaire du Portail.

Sauf indication expresse contraire de FindMePlace pour un service spécifique, FindMePlace n'agit pas en qualité de :

Les utilisateurs restent responsables d'effectuer les vérifications juridiques, factuelles, financières et techniques appropriées avant de conclure toute transaction.

1.4 Comptes et informations de compte

Une adresse e-mail valide est requise pour créer un compte.

Le Portail peut également permettre de fournir des informations facultatives telles qu'un prénom, un nom, un nom d'affichage, un pseudonyme, un numéro de téléphone, l'URL d'un profil sur un réseau social, l'URL d'un site Internet ou d'autres champs affichés dans l'interface.

Les utilisateurs doivent :

  1. fournir des informations de compte exactes sur les éléments essentiels ;
  2. garder leurs identifiants de connexion confidentiels ;
  3. ne pas usurper l'identité d'une autre personne ou organisation ;
  4. mettre rapidement à jour toute information devenue matériellement inexacte ;
  5. utiliser le compte uniquement de manière licite.

L'adresse e-mail du compte n'est pas affichée aux utilisateurs ordinaires via l'interface standard des annonces ou de la messagerie.

1.5 Offre gratuite et limites d'annonces

Le service de base actuel est gratuit.

À la date des présentes Conditions :

FindMePlace peut imposer une limite raisonnable propre à un compte lorsque cela est nécessaire pour prévenir les abus, protéger la sécurité ou la stabilité technique du Service, se conformer au droit applicable ou faire respecter les présentes Conditions. Lorsque la loi applicable l'exige, l'utilisateur professionnel concerné sera informé des motifs d'une telle restriction.

FindMePlace peut modifier à l'avenir les limites générales d'annonces ou introduire des services facultatifs supplémentaires. Les modifications des présentes Conditions seront communiquées conformément au droit applicable.

FindMePlace ne propose actuellement aucun parcours d'achat Premium/VIP payant en libre-service et ne collecte actuellement aucune donnée de carte de paiement ou de compte bancaire.

Tout futur service payant sera soumis à des conditions commerciales distinctes ou mises à jour avant l'activation de la fonction payante.

1.6 Responsabilité de l'utilisateur concernant les annonces

L'utilisateur qui publie une annonce est responsable de cette annonce et doit disposer du droit ou du pouvoir nécessaire pour proposer le bien immobilier.

Une annonce doit être matériellement exacte et ne doit pas induire intentionnellement les autres utilisateurs en erreur.

L'annonceur est responsable de la vérification des exigences propres au pays applicables au bien ou à l'annonce, y compris les licences, enregistrements, obligations d'information, certificats, règles professionnelles, obligations fiscales ou règles de protection des consommateurs éventuellement obligatoires.

FindMePlace ne certifie pas de manière indépendante la propriété, le titre, les autorisations, les mesures, le statut juridique, l'état d'un bien ou le pouvoir de l'annonceur, sauf si le Portail indique expressément qu'un élément particulier a été vérifié.

1.7 Photographies et autres contenus d'annonce

Les utilisateurs peuvent téléverser des photographies et d'autres contenus d'annonce dans les limites techniques indiquées par le Portail.

Le nombre de photographies actuellement autorisé par annonce est indiqué lors de l'ajout ou de la modification d'une annonce, et peut être plus élevé pour certains types de compte (par exemple avec un abonnement Premium actif).

L'utilisateur doit disposer de tous les droits et autorisations nécessaires pour téléverser et publier l'ensemble des contenus soumis.

Les photographies doivent concerner le bien ou être clairement identifiées comme illustratives lorsqu'elles le sont, à condition que cette utilisation soit licite et non trompeuse.

Les utilisateurs ne doivent pas téléverser les données personnelles, documents privés ou images d'une autre personne sans base juridique.

1.8 Licence d'exploitation et d'affichage des contenus des utilisateurs

L'utilisateur conserve la propriété de ses propres contenus.

En soumettant des contenus à FindMePlace, l'utilisateur accorde à l'Opérateur, pendant la période nécessaire à la fourniture et à l'exploitation du Service, une licence non exclusive, mondiale et gratuite permettant de :

Cette licence est limitée à l'exploitation, à la fourniture, à la sécurisation et à la présentation du Service et des contenus de l'utilisateur.

La suppression d'un contenu met fin à son utilisation publique normale, sous réserve des copies techniques temporaires, de la conservation dans les sauvegardes, des dossiers de modération/conformité et des documents légalement conservés pour des réclamations juridiques ou des obligations légales.

1.9 Traduction automatique

FindMePlace peut traduire automatiquement le texte des annonces et d'autres contenus visibles par les utilisateurs.

La traduction automatique peut contenir des erreurs, des omissions ou des ambiguïtés.

Les utilisateurs doivent vérifier les informations essentielles directement auprès de l'annonceur avant de se fier à un texte traduit dans le cadre d'une transaction, notamment :

1.10 Contenus et comportements interdits

FindMePlace peut restreindre les contenus qui sont illicites ou qui enfreignent les présentes règles de la plateforme.

Les utilisateurs ne doivent pas utiliser le Portail pour publier, transmettre, lier, promouvoir ou faciliter des contenus qui comprennent ou soutiennent :

  1. la violence ou les menaces — menaces crédibles, incitation à la violence, glorification ou facilitation d'un comportement criminel violent ;
  2. l'exploitation sexuelle ou les services sexuels — annonces de services sexuels, contenus sexuels exploitants, contenus sexuels impliquant des mineurs ou tout autre contenu sexuellement explicite sans lien avec une annonce immobilière légitime ;
  3. les drogues illicites ou substances contrôlées — vente, promotion ou facilitation de drogues ou substances contrôlées illégales ;
  4. les activités criminelles — instructions, organisation, promotion ou facilitation d'un comportement criminel ;
  5. le racisme, les discours de haine ou les contenus discriminatoires illicites — attaques, déshumanisation, menaces ou discrimination illicite visant des personnes ou groupes en raison de caractéristiques protégées ;
  6. la fraude ou la tromperie — biens fictifs, disponibilité inventée, fausses déclarations sciemment faites quant à la propriété ou au pouvoir d'agir, usurpation d'identité, escroqueries ou autres pratiques trompeuses ;
  7. le phishing, les logiciels malveillants ou les liens malveillants — vol d'identifiants, code malveillant, téléchargements dangereux, attaques techniques ou destinations trompeuses ;
  8. les atteintes aux droits de propriété intellectuelle — utilisation non autorisée de photographies protégées par le droit d'auteur, marques, bases de données ou autres contenus protégés ;
  9. les atteintes à la vie privée — doxxing, publication d'informations privées sans base juridique ou divulgation illicite des données personnelles d'une autre personne ;
  10. les biens, services ou activités illicites — contenus dont l'offre, la promotion ou la facilitation est interdite par le droit applicable ;
  11. le spam ou la manipulation — contenus non sollicités diffusés en masse, duplication abusive, tentatives de contournement des limites d'annonces ou manipulation trompeuse du classement du Portail ;
  12. les contenus sans rapport ou trompeurs — contenus matériellement sans rapport avec le bien annoncé et conçus pour tromper, rediriger ou exploiter les utilisateurs.

Cette liste n'a pas pour objet de redéfinir ce qui est illicite au regard du droit applicable. Certains contenus peuvent être interdits par les règles de FindMePlace même s'ils ne sont pas eux-mêmes illicites.

1.11 Messagerie interne

FindMePlace fournit une messagerie interne afin de permettre aux utilisateurs de communiquer dans le cadre de la recherche immobilière et des annonces.

Les utilisateurs ne doivent pas utiliser la messagerie pour :

Un destinataire peut signaler un message spécifique reçu.

Lorsqu'un message est signalé, l'administrateur peut consulter le message signalé dans la file de modération aux fins du traitement du signalement.

L'outil de modération ne nécessite pas un accès général à des conversations privées arbitraires uniquement pour examiner un message signalé spécifique.

Si l'administrateur décide qu'un message signalé enfreint les présentes Conditions ou le droit applicable, le message peut être masqué pour les deux participants. Il n'est pas nécessairement supprimé physiquement de la base de données du seul fait qu'il a été masqué. Un avis de remplacement est affiché et l'auteur peut être informé de la mesure de modération.

1.12 Affichage du numéro de téléphone

Le fait de fournir un numéro de téléphone ne le rend pas automatiquement public.

Le numéro de téléphone d'un vendeur n'est affiché via le Portail que si les deux conditions suivantes sont réunies :

  1. l'utilisateur demandeur est connecté ; et
  2. le vendeur a activé séparément le paramètre d'affichage du numéro de téléphone.

Le paramètre d'affichage du téléphone est DÉSACTIVÉ par défaut et peut être retiré.

FindMePlace limite actuellement les révélations de numéros de téléphone à 60 par heure et par compte demandeur afin de lutter contre la collecte massive.

L'adresse e-mail du compte du vendeur n'est pas affichée aux utilisateurs ordinaires via le Portail.

1.13 Liens externes

Les utilisateurs peuvent être autorisés à ajouter des liens vers des sites externes ou des annonces de tiers.

Les liens externes soumis par les utilisateurs sont validés côté serveur et doivent utiliser HTTPS.

FindMePlace rejette les schémas non HTTPS, notamment http:, javascript:, data:, file: ainsi que tout autre schéma non pris en charge.

Pour certaines plateformes tierces, FindMePlace peut en outre valider le domaine de destination.

Les liens externes sont ouverts avec des protections techniques incluant noopener et noreferrer.

Pour les liens externes joints à une annonce immobilière, FindMePlace affiche actuellement un avertissement montrant la destination avant que l'utilisateur quitte le Portail et effectue des contrôles destinés à aider à identifier les destinations trompeuses imitant des domaines connus.

Les liens externes affichés dans le profil public d'un utilisateur ou dans sa liste d'offres externes peuvent être accompagnés d'un simple avis statique sur les liens externes au lieu du même avertissement modal.

Les sites tiers sont indépendants de FindMePlace. FindMePlace ne contrôle pas leurs :

La présence d'un lien ne constitue pas en elle-même une recommandation.

1.14 Classement et ordre des annonces

FindMePlace n'utilise actuellement ni classement personnalisé, ni profilage comportemental, ni classement fondé sur l'historique des clics, ni classement fondé sur la localisation de l'utilisateur, ni notation par apprentissage automatique, ni classement par IA.

Le code contient actuellement la règle d'ordre suivante :

is_vip DESC, created_at DESC

Toutefois, la fonction VIP n'est actuellement pas active en tant que service accessible aux utilisateurs ou aux administrateurs et toutes les annonces ordinaires en production ont actuellement is_vip = false.

En conséquence, l'ordre public effectivement appliqué est actuellement :

les annonces les plus récentes avant les annonces les plus anciennes.

Aucun utilisateur ne peut actuellement acheter un placement VIP via le Portail.

Si FindMePlace active à l'avenir une fonction VIP/de placement prioritaire payante ou autrement accessible, l'information relative au classement et les conditions commerciales applicables seront mises à jour avant la mise à disposition de cette fonction.

1.15 Modération des contenus

Les décisions de modération sont actuellement prises par des humains. FindMePlace n'utilise actuellement ni IA ni système automatisé de classification des contenus pour décider si un contenu utilisateur doit être supprimé ou restreint.

Un examen de modération peut être déclenché lorsque :

Selon les circonstances, FindMePlace peut :

Lorsque le droit applicable exige une motivation ou une notification, FindMePlace la fournira.

1.16 Signalement de contenus illicites

FindMePlace met à disposition un mécanisme électronique par lequel toute personne ou entité peut signaler un contenu spécifique qu'elle considère comme illicite.

Page de signalement : findmeplace.com/fr/report-content

Un signalement peut également être lancé depuis une annonce lorsque le contrôle de signalement correspondant est disponible.

Les signalements sont examinés par un administrateur humain.

De plus amples informations figurent dans la Procédure de notification et d'action concernant les contenus illicites.

1.17 Restriction et résiliation de compte

FindMePlace peut restreindre ou mettre fin à l'utilisation du Service lorsqu'il existe un motif juridique ou contractuel approprié, notamment :

Selon la fonction mise en œuvre, une restriction de compte peut empêcher le compte d'ajouter de nouvelles annonces pendant une durée déterminée ou indéfiniment, tout en laissant les autres fonctions du compte disponibles.

Lorsque la loi exige une notification préalable, une motivation ou une procédure particulière, FindMePlace respectera cette exigence.

1.18 Transactions entre utilisateurs et vérifications préalables

Les utilisateurs sont responsables de vérifier indépendamment le bien et la contrepartie avant de verser de l'argent, de signer un accord ou de prendre un engagement substantiel.

Cela peut comprendre, selon le cas, la vérification de :

FindMePlace ne garantit pas l'exactitude des informations fournies par un autre utilisateur du seul fait qu'elles apparaissent sur le Portail.

1.19 Propriété intellectuelle

Le logiciel FindMePlace, la conception originale du Portail, les graphiques originaux, la structure de la base de données, la marque et les autres éléments originaux peuvent être protégés par le droit d'auteur, le droit des marques, le droit sui generis des bases de données ou d'autres droits de propriété intellectuelle.

Les présentes Conditions ne transfèrent pas à FindMePlace la propriété du contenu d'annonce généré par les utilisateurs.

Les utilisateurs ne doivent pas copier, procéder à de l'ingénierie inverse ou exploiter commercialement des éléments protégés du Portail, sauf si cela est autorisé par le droit applicable ou par l'Opérateur.

1.20 Disponibilité et sécurité du Service

FindMePlace peut effectuer des opérations de maintenance, des mises à jour de sécurité, des modifications techniques et des interventions d'urgence.

L'Opérateur ne garantit pas une disponibilité ininterrompue ou sans erreur.

FindMePlace applique des mesures techniques et organisationnelles destinées à protéger le Service et les utilisateurs, mais aucun service Internet ne peut garantir une sécurité absolue.

1.21 Responsabilité

Aucune disposition des présentes Conditions n'exclut ou ne limite une responsabilité qui ne peut légalement être exclue ou limitée.

FindMePlace n'est pas partie aux transactions immobilières conclues entre utilisateurs du seul fait que le Portail a été utilisé pour publier une annonce, rechercher un bien ou communiquer.

Dans la mesure permise par le droit applicable, l'Opérateur n'est pas responsable d'une perte causée exclusivement par :

Les règles légales de responsabilité applicables aux services d'hébergement/intermédiation, y compris le règlement (UE) 2022/2065 lorsqu'il s'applique, restent inchangées.

1.22 Utilisateurs professionnels / agences

Le présent paragraphe s'applique aux agences, courtiers, bailleurs professionnels et autres utilisateurs agissant à des fins commerciales, professionnelles, artisanales ou liées à leur activité.

Lorsque le règlement (UE) 2019/1150 s'applique :

FindMePlace ne fournit actuellement aux utilisateurs professionnels ni outil général d'exportation ni accès privilégié aux données privées des personnes recherchant un bien du seul fait que l'utilisateur est une agence.

1.23 Modifications des présentes Conditions

FindMePlace peut mettre à jour les présentes Conditions pour des raisons juridiques, de sécurité, techniques ou liées au Service.

Les modifications importantes seront communiquées lorsque le droit applicable l'exige.

Lorsque le règlement (UE) 2019/1150 s'applique à un utilisateur professionnel, les modifications soumises à ses dispositions relatives au préavis seront notifiées sur un support durable dans le délai légalement requis, sous réserve de toute exception prévue par la loi.

Le numéro de version et la date d'entrée en vigueur seront mis à jour lorsque les Conditions seront modifiées.

1.24 Suppression du compte

Un utilisateur peut demander la suppression au moyen de la fonction de suppression de compte du Portail ou en contactant FindMePlace lorsque cette fonction n'est pas disponible.

La suppression rend le compte immédiatement inactif.

Les périodes de conservation et de suppression actuellement appliquées en production sont décrites dans la Politique de confidentialité.

1.25 Droit applicable et droits des consommateurs

Les présentes Conditions sont régies par le droit bulgare, sous réserve des règles impératives de droit international privé.

Lorsqu'un consommateur bénéficie de dispositions impératives de la loi de son lieu de résidence habituelle auxquelles il ne peut être dérogé par contrat, les présentes Conditions ne privent pas le consommateur de cette protection.

Aucune disposition des présentes Conditions ne supprime un droit de compétence juridictionnelle dont un consommateur bénéficie en vertu d'une règle impérative.

1.26 Langues

FindMePlace peut fournir les présentes Conditions dans plusieurs langues.

Les traductions sont destinées à exprimer les mêmes règles de fond.

Si une traduction crée une incertitude, les versions doivent être interprétées de manière cohérente avec le droit impératif applicable et avec la version maître adoptée à l'origine, sans limiter les droits impératifs de l'utilisateur.

1.27 Contact

Questions juridiques et relatives aux Conditions : [email protected]

Questions relatives à la vie privée : [email protected]