Όροι Χρήσης

1.1 Πάροχος και πεδίο εφαρμογής

Οι παρόντες Όροι Χρήσης («Όροι») διέπουν την πρόσβαση στο FindMePlace.com και τη χρήση του («FindMePlace», η «Πύλη» ή η «Υπηρεσία»).

Η Υπηρεσία λειτουργεί από:

Η Νομική Σημείωση περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία του παρόχου της Υπηρεσίας.

Με τη δημιουργία λογαριασμού, ο χρήστης αποδέχεται τους παρόντες Όρους. Η Πολιτική Απορρήτου παρέχεται χωριστά και εξηγεί τον τρόπο επεξεργασίας των προσωπικών δεδομένων.

1.2 Επιλεξιμότητα

Οι λογαριασμοί FindMePlace προορίζονται αποκλειστικά για άτομα ηλικίας 18 ετών και άνω.

Άτομο κάτω των 18 ετών δεν επιτρέπεται να δημιουργεί ή να διαχειρίζεται λογαριασμό.

Άτομο που δημιουργεί λογαριασμό για λογαριασμό μεσιτικού γραφείου, μεσίτη ή άλλου οργανισμού επιβεβαιώνει ότι έχει εξουσιοδότηση να ενεργεί για τον συγκεκριμένο οργανισμό.

1.3 Φύση της Υπηρεσίας

Το FindMePlace είναι διαδικτυακή πλατφόρμα αγγελιών ακινήτων, αναζήτησης ακινήτων και επικοινωνίας.

Ανάλογα με τις διαθέσιμες λειτουργίες, οι χρήστες μπορούν:

• να αναζητούν και να βλέπουν αγγελίες ακινήτων·
• να δημοσιεύουν και να διαχειρίζονται αγγελίες ακινήτων·
• να επικοινωνούν με άλλους χρήστες μέσω της Πύλης·
• να προσθέτουν επιτρεπόμενους εξωτερικούς συνδέσμους·
• να αποθηκεύουν κριτήρια αναζήτησης ή να χρησιμοποιούν άλλες λειτουργίες αναζήτησης που παρέχει το FindMePlace.

Το FindMePlace δεν καθίσταται μέρος πώλησης, μίσθωσης, ενοικίασης, κράτησης, σύμβασης μεσιτείας ή άλλης συναλλαγής ακινήτου απλώς και μόνο επειδή οι χρήστες γνωρίστηκαν, δημοσίευσαν αγγελία ή επικοινώνησαν μέσω της Πύλης.

Εκτός εάν το FindMePlace δηλώσει ρητά διαφορετικά για συγκεκριμένη υπηρεσία, το FindMePlace δεν ενεργεί ως:

• πωλητής ή αγοραστής·
• εκμισθωτής ή μισθωτής·
• κτηματομεσίτης ή μεσίτης των μερών·
• πάροχος υπηρεσιών πληρωμών ή θεματοφύλακας μεσεγγύησης·
• συμβολαιογράφος, δικηγόρος, τοπογράφος ή εκτιμητής·
• εγγυητής της ταυτότητας, της εξουσιοδότησης, της κυριότητας, του τίτλου, της φερεγγυότητας ή της εκπλήρωσης υποχρεώσεων οποιουδήποτε χρήστη.

Οι χρήστες παραμένουν υπεύθυνοι για τη διενέργεια κατάλληλου νομικού, πραγματικού, οικονομικού και τεχνικού ελέγχου πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.

1.4 Λογαριασμοί και στοιχεία λογαριασμού

Για τη δημιουργία λογαριασμού απαιτείται έγκυρη διεύθυνση e-mail.

Η Πύλη μπορεί επίσης να επιτρέπει προαιρετικά στοιχεία όπως όνομα, επώνυμο, εμφανιζόμενο όνομα, ψευδώνυμο, αριθμό τηλεφώνου, URL προφίλ κοινωνικού δικτύου, URL ιστοτόπου ή άλλα πεδία που εμφανίζονται στη διεπαφή.

Οι χρήστες οφείλουν:

1. να παρέχουν ουσιωδώς ακριβείς πληροφορίες λογαριασμού·
2. να διατηρούν εμπιστευτικά τα διαπιστευτήρια πρόσβασης·
3. να μην προσποιούνται άλλο πρόσωπο ή οργανισμό·
4. να ενημερώνουν άμεσα στοιχεία που καθίστανται ουσιωδώς ανακριβή·
5. να χρησιμοποιούν τον λογαριασμό μόνο με νόμιμο τρόπο.

Η διεύθυνση e-mail του λογαριασμού δεν εμφανίζεται σε απλούς χρήστες μέσω της τυπικής διεπαφής αγγελιών ή μηνυμάτων.

1.5 Δωρεάν πρόγραμμα και όρια αγγελιών

Η βασική Υπηρεσία παρέχεται σήμερα δωρεάν.

Κατά την ημερομηνία των παρόντων Όρων:

• ατομικός λογαριασμός μπορεί να έχει έως 3 ενεργές αγγελίες·
• λογαριασμός μεσιτικού γραφείου/επιχείρησης δεν υπόκειται σήμερα σε κανένα γενικό σταθερό όριο ως προς τον αριθμό ενεργών αγγελιών.

Το FindMePlace μπορεί να επιβάλει εύλογο όριο ανά λογαριασμό όπου είναι απαραίτητο για την πρόληψη κατάχρησης, την προστασία της ασφάλειας ή της τεχνικής σταθερότητας της Υπηρεσίας, τη συμμόρφωση με το εφαρμοστέο δίκαιο ή την επιβολή των παρόντων Όρων. Όπου απαιτείται από το εφαρμοστέο δίκαιο, ο θιγόμενος επαγγελματίας χρήστης θα ενημερώνεται για τους λόγους του περιορισμού αυτού.

Το FindMePlace μπορεί να αλλάξει στο μέλλον τα γενικά όρια αγγελιών ή να εισαγάγει πρόσθετες προαιρετικές υπηρεσίες. Αλλαγές στους παρόντες Όρους θα γνωστοποιούνται σύμφωνα με το εφαρμοστέο δίκαιο.

Το FindMePlace δεν προσφέρει σήμερα αυτοεξυπηρετούμενη αγορά επί πληρωμή Premium/VIP και δεν συλλέγει σήμερα στοιχεία καρτών πληρωμής ή τραπεζικών λογαριασμών.

Οποιαδήποτε μελλοντική υπηρεσία επί πληρωμή θα διέπεται από χωριστούς ή επικαιροποιημένους εμπορικούς όρους πριν από την ενεργοποίηση της επί πληρωμή λειτουργίας.

1.6 Ευθύνη χρήστη για αγγελίες

Ο χρήστης που δημοσιεύει αγγελία είναι υπεύθυνος για την αγγελία και για το ότι διαθέτει το δικαίωμα ή την εξουσιοδότηση να διαφημίζει το ακίνητο.

Η αγγελία πρέπει να είναι ουσιωδώς ακριβής και δεν πρέπει να παραπλανά σκόπιμα άλλους χρήστες.

Ο δημοσιεύων είναι υπεύθυνος να ελέγχει τυχόν απαιτήσεις της συγκεκριμένης χώρας που εφαρμόζονται στο ακίνητο ή στην αγγελία, συμπεριλαμβανομένων τυχόν υποχρεωτικών αδειών, εγγραφών, γνωστοποιήσεων, πιστοποιητικών, επαγγελματικών κανόνων, φορολογικών υποχρεώσεων ή κανόνων προστασίας καταναλωτή.

Το FindMePlace δεν πιστοποιεί ανεξάρτητα την κυριότητα, τον τίτλο, τις άδειες, τις διαστάσεις, το νομικό καθεστώς, την κατάσταση του ακινήτου ή την εξουσιοδότηση του δημοσιεύοντος, εκτός εάν η Πύλη αναφέρει ρητά ότι συγκεκριμένο στοιχείο έχει επαληθευτεί.

1.7 Φωτογραφίες και άλλο περιεχόμενο αγγελίας

Οι χρήστες μπορούν να ανεβάζουν φωτογραφίες και άλλο περιεχόμενο αγγελίας εντός των τεχνικών ορίων που εμφανίζονται στην Πύλη.

Ο αριθμός φωτογραφιών που επιτρέπει σήμερα η Πύλη ανά αγγελία εμφανίζεται κατά την προσθήκη ή την επεξεργασία μιας αγγελίας και μπορεί να είναι υψηλότερος για ορισμένους τύπους λογαριασμού (για παράδειγμα με ενεργό πρόγραμμα Premium).

Ο χρήστης πρέπει να διαθέτει τα δικαιώματα και τις άδειες που απαιτούνται για τη μεταφόρτωση και δημοσίευση όλου του υποβαλλόμενου υλικού.

Οι φωτογραφίες πρέπει να αφορούν το ακίνητο ή να επισημαίνονται σαφώς ως ενδεικτικές, όπου αυτό ισχύει, υπό την προϋπόθεση ότι η χρήση είναι νόμιμη και μη παραπλανητική.

Οι χρήστες δεν επιτρέπεται να ανεβάζουν προσωπικά δεδομένα, ιδιωτικά έγγραφα ή εικόνες άλλου προσώπου χωρίς νόμιμη βάση.

1.8 Άδεια λειτουργίας και προβολής περιεχομένου χρήστη

Ο χρήστης διατηρεί την κυριότητα του δικού του περιεχομένου.

Με την υποβολή περιεχομένου στο FindMePlace, ο χρήστης παρέχει στον Διαχειριστή μη αποκλειστική, παγκόσμια και χωρίς δικαιώματα εκμετάλλευσης άδεια, για όσο διάστημα απαιτείται για την παροχή και λειτουργία της Υπηρεσίας, προκειμένου να:

• φιλοξενεί και αποθηκεύει το περιεχόμενο·
• το αναπαράγει τεχνικά, αλλάζει το μέγεθός του, το μετακωδικοποιεί ή το μορφοποιεί·
• το εμφανίζει μέσω της Πύλης·
• δημιουργεί τεχνικά αντίγραφα ή αντίγραφα cache που απαιτούνται για την παροχή της Υπηρεσίας·
• μεταφράζει κείμενο για τις πολυγλωσσικές λειτουργίες της Πύλης·
• εμφανίζει το περιεχόμενο στα αποτελέσματα αναζήτησης, στις σελίδες αγγελιών και σε άλλες σχετικές διεπαφές της Πύλης.

Η άδεια αυτή περιορίζεται στη λειτουργία, παροχή, ασφάλεια και παρουσίαση της Υπηρεσίας και του περιεχομένου του χρήστη.

Η διαγραφή περιεχομένου τερματίζει τη συνήθη δημόσια χρήση του, με την επιφύλαξη προσωρινών τεχνικών αντιγράφων, διατήρησης σε αντίγραφα ασφαλείας, αρχείων εποπτείας/συμμόρφωσης και αρχείων που διατηρούνται νόμιμα για νομικές αξιώσεις ή νομικές υποχρεώσεις.

1.9 Αυτόματη μετάφραση

Το FindMePlace μπορεί να μεταφράζει αυτόματα το κείμενο αγγελιών και άλλο περιεχόμενο που προβάλλεται στους χρήστες.

Η μηχανική μετάφραση μπορεί να περιέχει σφάλματα, παραλείψεις ή ασάφειες.

Οι χρήστες πρέπει να επαληθεύουν ουσιώδεις πληροφορίες απευθείας με τον δημοσιεύοντα πριν βασιστούν σε μεταφρασμένο κείμενο για συναλλαγή, συμπεριλαμβανομένων:

• διεύθυνσης·
• επιφάνειας και διαστάσεων του ακινήτου·
• τιμής και νομίσματος·
• κυριότητας ή νομικού καθεστώτος·
• συμβατικών όρων·
• περιορισμών·
• αδειών·
• ημερομηνιών και διαθεσιμότητας.

1.10 Απαγορευμένο περιεχόμενο και συμπεριφορά

Το FindMePlace μπορεί να περιορίζει περιεχόμενο που είναι παράνομο ή παραβιάζει τους παρόντες κανόνες της πλατφόρμας.

Οι χρήστες δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούν την Πύλη για δημοσίευση, μετάδοση, σύνδεση, προώθηση ή διευκόλυνση περιεχομένου που περιλαμβάνει ή υποστηρίζει:

1. βία ή απειλές — αξιόπιστες απειλές, υποκίνηση σε βία, εξύμνηση ή διευκόλυνση βίαιης εγκληματικής συμπεριφοράς·
2. σεξουαλική εκμετάλλευση ή σεξουαλικές υπηρεσίες — διαφημίσεις σεξουαλικών υπηρεσιών, εκμεταλλευτικό σεξουαλικό περιεχόμενο, σεξουαλικό περιεχόμενο που αφορά ανηλίκους ή άλλο σεξουαλικά ρητό υλικό άσχετο με νόμιμη αγγελία ακινήτου·
3. παράνομα ναρκωτικά ή ελεγχόμενες ουσίες — πώληση, προώθηση ή διευκόλυνση παράνομων ναρκωτικών ή ελεγχόμενων ουσιών·
4. εγκληματική δραστηριότητα — οδηγίες, οργάνωση, προώθηση ή διευκόλυνση εγκληματικής συμπεριφοράς·
5. ρατσισμό, ρητορική μίσους ή παράνομο διακριτικό περιεχόμενο — επιθέσεις, απανθρωποποίηση, απειλές ή παράνομη διάκριση κατά ατόμων ή ομάδων βάσει προστατευόμενων χαρακτηριστικών·
6. απάτη ή παραπλάνηση — ανύπαρκτα ακίνητα, ψευδή διαθεσιμότητα, εν γνώσει ψευδείς ισχυρισμούς περί κυριότητας ή εξουσιοδότησης, πλαστοπροσωπία, απάτες ή άλλες παραπλανητικές πρακτικές·
7. phishing, κακόβουλο λογισμικό ή κακόβουλους συνδέσμους — κλοπή διαπιστευτηρίων, κακόβουλο κώδικα, μη ασφαλείς λήψεις, τεχνικές επιθέσεις ή παραπλανητικούς προορισμούς·
8. παραβίαση δικαιωμάτων διανοητικής ιδιοκτησίας — μη εξουσιοδοτημένη χρήση φωτογραφιών που προστατεύονται από πνευματική ιδιοκτησία, εμπορικών σημάτων, βάσεων δεδομένων ή άλλου προστατευόμενου υλικού·
9. παραβιάσεις ιδιωτικότητας — doxxing, δημοσίευση ιδιωτικών πληροφοριών χωρίς νόμιμη βάση ή παράνομη αποκάλυψη προσωπικών δεδομένων άλλου προσώπου·
10. παράνομα αγαθά, υπηρεσίες ή δραστηριότητες — περιεχόμενο του οποίου η προσφορά, προώθηση ή διευκόλυνση απαγορεύεται από το εφαρμοστέο δίκαιο·
11. spam ή χειραγώγηση — μαζικό ανεπιθύμητο περιεχόμενο, καταχρηστική διπλή δημοσίευση, προσπάθειες παράκαμψης ορίων αγγελιών ή παραπλανητική χειραγώγηση της κατάταξης της Πύλης·
12. άσχετο ή παραπλανητικό περιεχόμενο — υλικό που είναι ουσιωδώς άσχετο με το διαφημιζόμενο ακίνητο και έχει σχεδιαστεί για εξαπάτηση, ανακατεύθυνση ή εκμετάλλευση χρηστών.

Η παρούσα λίστα δεν αποσκοπεί στον επανακαθορισμό του τι είναι παράνομο βάσει του εφαρμοστέου δικαίου. Ορισμένο περιεχόμενο μπορεί να απαγορεύεται από τους κανόνες του FindMePlace ακόμη και αν δεν είναι από μόνο του παράνομο.

1.11 Εσωτερική ανταλλαγή μηνυμάτων

Το FindMePlace παρέχει εσωτερική ανταλλαγή μηνυμάτων ώστε οι χρήστες να επικοινωνούν σχετικά με αναζήτηση ακινήτων και αγγελίες.

Οι χρήστες δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούν τα μηνύματα για:

• απάτη·
• απειλές·
• παρενόχληση·
• ρητορική μίσους·
• spam·
• phishing·
• κακόβουλο λογισμικό·
• διευκόλυνση εγκληματικής δραστηριότητας·
• παράνομη αποκάλυψη προσωπικών πληροφοριών·
• οποιονδήποτε άλλο παράνομο σκοπό.

Ο παραλήπτης μπορεί να αναφέρει συγκεκριμένο μήνυμα που έλαβε.

Όταν ένα μήνυμα αναφέρεται, ο διαχειριστής μπορεί να εξετάσει το αναφερθέν μήνυμα στην ουρά εποπτείας για την επεξεργασία της αναφοράς.

Το εργαλείο εποπτείας δεν απαιτεί γενική πρόσβαση σε αυθαίρετες ιδιωτικές συνομιλίες μόνο και μόνο για να εξεταστεί συγκεκριμένο αναφερθέν μήνυμα.

Εάν ο διαχειριστής αποφασίσει ότι ένα αναφερθέν μήνυμα παραβιάζει τους παρόντες Όρους ή το εφαρμοστέο δίκαιο, το μήνυμα μπορεί να αποκρυφθεί και από τους δύο συμμετέχοντες. Δεν διαγράφεται κατ’ανάγκη φυσικά από τη βάση δεδομένων μόνο επειδή αποκρύφθηκε. Εμφανίζεται αντικαταστατικό μήνυμα και ο συντάκτης μπορεί να ενημερωθεί για την ενέργεια εποπτείας.

1.12 Εμφάνιση αριθμού τηλεφώνου

Η παροχή αριθμού τηλεφώνου δεν τον καθιστά αυτόματα δημόσιο.

Ο αριθμός τηλεφώνου πωλητή εμφανίζεται μέσω της Πύλης μόνο όταν πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. ο χρήστης που ζητά τον αριθμό είναι συνδεδεμένος· και
2. ο πωλητής έχει ενεργοποιήσει χωριστά τη ρύθμιση εμφάνισης τηλεφώνου.

Η ρύθμιση εμφάνισης τηλεφώνου είναι προεπιλεγμένα ΑΠΕΝΕΡΓΟΠΟΙΗΜΕΝΗ και μπορεί να ανακληθεί.

Το FindMePlace περιορίζει σήμερα τις εμφανίσεις αριθμού τηλεφώνου σε 60 ανά ώρα και ανά λογαριασμό που υποβάλλει το αίτημα ως μέτρο κατά της μαζικής συλλογής.

Η διεύθυνση e-mail του λογαριασμού του πωλητή δεν εμφανίζεται σε απλούς χρήστες μέσω της Πύλης.

1.13 Εξωτερικοί σύνδεσμοι

Οι χρήστες ενδέχεται να έχουν τη δυνατότητα να προσθέτουν συνδέσμους προς εξωτερικούς ιστοτόπους ή αγγελίες τρίτων.

Οι εξωτερικοί σύνδεσμοι που υποβάλλουν οι χρήστες επικυρώνονται στην πλευρά του διακομιστή και πρέπει να χρησιμοποιούν HTTPS.

Το FindMePlace απορρίπτει σχήματα εκτός HTTPS, συμπεριλαμβανομένων http:, javascript:, data:, file: και άλλων μη υποστηριζόμενων σχημάτων.

Για ορισμένες πλατφόρμες τρίτων, το FindMePlace μπορεί επιπλέον να επαληθεύει τον τομέα προορισμού.

Οι εξωτερικοί σύνδεσμοι ανοίγουν με τεχνικές προστασίες που περιλαμβάνουν noopener και noreferrer.

Για εξωτερικούς συνδέσμους που επισυνάπτονται σε αγγελία ακινήτου, το FindMePlace εμφανίζει σήμερα προειδοποίηση με τον πραγματικό προορισμό πριν ο χρήστης αποχωρήσει από την Πύλη και πραγματοποιεί ελέγχους που αποσκοπούν στον εντοπισμό παραπλανητικών όμοιων διευθύνσεων.

Οι εξωτερικοί σύνδεσμοι που εμφανίζονται στο δημόσιο προφίλ ενός χρήστη ή στη λίστα εξωτερικών προσφορών του μπορεί αντί αυτού να συνοδεύονται από στατική ενημέρωση για εξωτερικούς συνδέσμους χωρίς το ίδιο αναδυόμενο παράθυρο προειδοποίησης.

Οι ιστοσελίδες τρίτων είναι ανεξάρτητες από το FindMePlace. Το FindMePlace δεν ελέγχει τα εξής στοιχεία τους:

• περιεχόμενο·
• διαθεσιμότητα·
• όρους·
• πρακτικές απορρήτου·
• cookies·
• ασφάλεια·
• προϊόντα ή υπηρεσίες.

Η ύπαρξη συνδέσμου δεν συνιστά από μόνη της έγκριση ή σύσταση.

1.14 Κατάταξη και σειρά αγγελιών

Το FindMePlace δεν χρησιμοποιεί σήμερα εξατομικευμένη κατάταξη, συμπεριφορική κατάρτιση προφίλ, κατάταξη βάσει ιστορικού κλικ, κατάταξη βάσει τοποθεσίας χρήστη, βαθμολόγηση μηχανικής μάθησης ή κατάταξη μέσω ΤΝ.

Ο κώδικας περιέχει σήμερα τον ακόλουθο κανόνα ταξινόμησης:

is_vip DESC, created_at DESC

Ωστόσο, η λειτουργία VIP δεν είναι σήμερα ενεργή ως υπηρεσία προσβάσιμη από χρήστες ή διαχειριστές και όλες οι συνήθεις αγγελίες παραγωγής έχουν σήμερα is_vip = false.

Κατά συνέπεια, η πραγματική τρέχουσα δημόσια σειρά είναι:

νεότερες αγγελίες πριν από παλαιότερες αγγελίες.

Κανένας χρήστης δεν μπορεί σήμερα να αγοράσει θέση VIP μέσω της Πύλης.

Εάν το FindMePlace ενεργοποιήσει στο μέλλον επί πληρωμή ή άλλως διαθέσιμη λειτουργία VIP/προτεραιότητας, η γνωστοποίηση της κατάταξης και οι ισχύοντες εμπορικοί όροι θα επικαιροποιηθούν πριν καταστεί διαθέσιμη η λειτουργία.

1.15 Εποπτεία περιεχομένου

Οι αποφάσεις εποπτείας περιεχομένου λαμβάνονται σήμερα από ανθρώπους. Το FindMePlace δεν χρησιμοποιεί σήμερα ΤΝ ή αυτοματοποιημένα συστήματα ταξινόμησης περιεχομένου για να αποφασίζει εάν πρέπει να αφαιρεθεί ή να περιοριστεί περιεχόμενο χρήστη.

Έλεγχος εποπτείας μπορεί να ξεκινήσει επειδή:

• χρήστης υποβάλλει αναφορά·
• ο Διαχειριστής λαμβάνει γνώση πιθανής παράβασης·
• αρμόδια αρχή αποστέλλει έγκυρο αίτημα ή εντολή·
• ζήτημα ασφάλειας ή κατάχρησης απαιτεί έλεγχο.

Ανάλογα με τις περιστάσεις, το FindMePlace μπορεί:

• να μην λάβει κανένα μέτρο·
• να ζητήσει διευκρινίσεις·
• να θέσει ολόκληρη την αγγελία σε καραντίνα ή να την περιορίσει·
• να αφαιρέσει ολόκληρη την αγγελία·
• να αποκρύψει αναφερθέν μήνυμα·
• να περιορίσει τη δυνατότητα λογαριασμού να προσθέτει νέες αγγελίες·
• να εφαρμόσει άλλο αναλογικό μέτρο που είναι διαθέσιμο στην Πύλη·
• να συμμορφωθεί με δεσμευτική νομική εντολή.

Όπου το εφαρμοστέο δίκαιο απαιτεί αιτιολόγηση ή κοινοποίηση, το FindMePlace θα την παρέχει.

1.16 Αναφορά παράνομου περιεχομένου

Το FindMePlace παρέχει ηλεκτρονικό μηχανισμό μέσω του οποίου οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο μπορεί να αναφέρει συγκεκριμένο περιεχόμενο που θεωρεί παράνομο.

Σελίδα αναφοράς: findmeplace.com/el/report-content

Αναφορά μπορεί επίσης να ξεκινήσει από αγγελία όταν είναι διαθέσιμος ο σχετικός έλεγχος αναφοράς.

Οι αναφορές εξετάζονται από ανθρώπινο διαχειριστή.

Περισσότερες πληροφορίες περιλαμβάνονται στη Διαδικασία Αναφοράς και Ενέργειας για Παράνομο Περιεχόμενο.

1.17 Περιορισμός και τερματισμός λογαριασμού

Το FindMePlace μπορεί να περιορίσει ή να τερματίσει τη χρήση της Υπηρεσίας όταν υπάρχει κατάλληλη νομική ή συμβατική βάση, συμπεριλαμβανομένων:

• σοβαρής ή επανειλημμένης παραβίασης των παρόντων Όρων·
• απάτης ή ουσιώδους παραπλάνησης·
• παράνομου περιεχομένου·
• παραβίασης διανοητικής ιδιοκτησίας ή ιδιωτικότητας·
• κατάχρησης ασφάλειας·
• κακόβουλης τεχνικής δραστηριότητας·
• επανειλημμένου spam·
• παράνομης χρήσης δεδομένων άλλου προσώπου·
• έγκυρων δεσμευτικών νομικών απαιτήσεων.

Περιορισμός λογαριασμού μπορεί, ανάλογα με την υλοποιημένη λειτουργία, να εμποδίζει τον λογαριασμό από την προσθήκη νέων αγγελιών για ορισμένο χρονικό διάστημα ή επ’αόριστον, ενώ άλλες λειτουργίες του λογαριασμού παραμένουν διαθέσιμες.

Όπου ο νόμος απαιτεί προηγούμενη κοινοποίηση, αιτιολογία ή συγκεκριμένη διαδικασία, το FindMePlace θα ακολουθεί την απαίτηση.

1.18 Συναλλαγές μεταξύ χρηστών και δέουσα επιμέλεια

Οι χρήστες είναι υπεύθυνοι να ελέγχουν ανεξάρτητα το ακίνητο και τον αντισυμβαλλόμενο πριν καταβάλουν χρήματα, υπογράψουν συμφωνία ή αναλάβουν ουσιώδη δέσμευση.

Ανάλογα με την περίπτωση, αυτό μπορεί να περιλαμβάνει έλεγχο:

• ταυτότητας·
• κυριότητας/τίτλου·
• εξουσιοδότησης για πώληση ή μίσθωση·
• στοιχείων κτηματολογίου·
• αδειών·
• βαρών·
• πολεοδομικών περιορισμών·
• φόρων·
• υπηρεσιών κοινής ωφέλειας·
• φυσικής κατάστασης·
• επαγγελματικών αδειών·
• συμβατικών όρων.

Το FindMePlace δεν εγγυάται την ακρίβεια πληροφοριών που παρέχει άλλος χρήστης απλώς και μόνο επειδή εμφανίζονται στην Πύλη.

1.19 Διανοητική ιδιοκτησία

Το λογισμικό FindMePlace, ο πρωτότυπος σχεδιασμός της Πύλης, τα πρωτότυπα γραφικά, η δομή της βάσης δεδομένων, η επωνυμία και άλλο πρωτότυπο υλικό ενδέχεται να προστατεύονται από δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας, εμπορικών σημάτων, βάσεων δεδομένων ή άλλα δικαιώματα διανοητικής ιδιοκτησίας.

Οι παρόντες Όροι δεν μεταβιβάζουν στο FindMePlace την κυριότητα του περιεχομένου αγγελιών που δημιουργούν οι χρήστες.

Οι χρήστες δεν επιτρέπεται να αντιγράφουν, να προβαίνουν σε αντίστροφη μηχανική ή να εκμεταλλεύονται εμπορικά προστατευόμενα στοιχεία της Πύλης, εκτός εάν αυτό επιτρέπεται από το εφαρμοστέο δίκαιο ή έχει εγκριθεί από τον Διαχειριστή.

1.20 Διαθεσιμότητα και ασφάλεια της Υπηρεσίας

Το FindMePlace μπορεί να πραγματοποιεί συντήρηση, ενημερώσεις ασφαλείας, τεχνικές αλλαγές και επείγουσες παρεμβάσεις.

Ο Διαχειριστής δεν εγγυάται αδιάλειπτη ή χωρίς σφάλματα διαθεσιμότητα.

Το FindMePlace εφαρμόζει τεχνικά και οργανωτικά μέτρα που αποσκοπούν στην προστασία της Υπηρεσίας και των χρηστών, αλλά καμία υπηρεσία στο διαδίκτυο δεν μπορεί να εγγυηθεί απόλυτη ασφάλεια.

1.21 Ευθύνη

Καμία διάταξη των παρόντων Όρων δεν αποκλείει ή περιορίζει ευθύνη που δεν μπορεί νόμιμα να αποκλειστεί ή να περιοριστεί.

Το FindMePlace δεν είναι μέρος συναλλαγών ακινήτων μεταξύ χρηστών απλώς και μόνο επειδή η Πύλη χρησιμοποιήθηκε για διαφήμιση, αναζήτηση ή επικοινωνία.

Στον βαθμό που επιτρέπεται από το εφαρμοστέο δίκαιο, ο Διαχειριστής δεν ευθύνεται για ζημία που προκαλείται αποκλειστικά από:

• ψευδείς ή παραπλανητικές πληροφορίες που παρέχονται από άλλον χρήστη·
• συμπεριφορά ανεξάρτητου εξωτερικού ιστοτόπου εκτός ελέγχου του Διαχειριστή·
• παράλειψη χρήστη να διενεργήσει εύλογο έλεγχο συναλλαγής·
• μη εξουσιοδοτημένη χρήση λογαριασμού που προκύπτει από την αποτυχία του χρήστη να προστατεύσει τα διαπιστευτήριά του.

Οι νόμιμοι κανόνες ευθύνης που ισχύουν για υπηρεσίες φιλοξενίας/διαμεσολάβησης, συμπεριλαμβανομένου του Κανονισμού (ΕΕ) 2022/2065 όπου εφαρμόζεται, παραμένουν ανεπηρέαστοι.

1.22 Επαγγελματίες χρήστες / μεσιτικά γραφεία

Η παρούσα ενότητα εφαρμόζεται σε μεσιτικά γραφεία, μεσίτες, επαγγελματίες εκμισθωτές και άλλους χρήστες που ενεργούν για εμπορικούς, επιχειρηματικούς, βιοτεχνικούς ή επαγγελματικούς σκοπούς.

Όπου εφαρμόζεται ο Κανονισμός (ΕΕ) 2019/1150:

• οι παρόντες Όροι και οι σχετικοί όροι για επαγγελματίες χρήστες θα παραμένουν διαθέσιμοι σε σαφή γλώσσα·
• θα αναφέρονται οι εφαρμοστέοι λόγοι περιορισμού, αναστολής ή τερματισμού·
• θα παρέχονται οι εφαρμοστέες αιτιολογίες για αποφάσεις περιορισμού/αναστολής/τερματισμού·
• θα γνωστοποιούνται οι βασικές παράμετροι που καθορίζουν την κατάταξη·
• όταν αλλαγή στους όρους επαγγελματιών χρηστών υπόκειται στην υποχρέωση προειδοποίησης του Κανονισμού, θα τηρείται η εφαρμοστέα προθεσμία.

Το FindMePlace δεν παρέχει σήμερα στους επαγγελματίες χρήστες γενικό εργαλείο εξαγωγής ούτε προνομιακή πρόσβαση σε ιδιωτικά δεδομένα αναζητούντων ακίνητο μόνο και μόνο επειδή ο χρήστης είναι μεσιτικό γραφείο.

1.23 Αλλαγές στους παρόντες Όρους

Το FindMePlace μπορεί να επικαιροποιεί τους παρόντες Όρους για νομικούς, λόγους ασφάλειας, τεχνικούς ή λόγους σχετικούς με την Υπηρεσία.

Σημαντικές αλλαγές θα γνωστοποιούνται όπου απαιτείται από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Όπου ο Κανονισμός (ΕΕ) 2019/1150 εφαρμόζεται σε επαγγελματία χρήστη, αλλαγές που υπόκεινται στις διατάξεις περί προειδοποίησης θα γνωστοποιούνται σε σταθερό μέσο εντός της νόμιμης προθεσμίας, με την επιφύλαξη τυχόν εφαρμοστέας νόμιμης εξαίρεσης.

Ο αριθμός έκδοσης και η ημερομηνία έναρξης ισχύος θα ενημερώνονται όταν αλλάζουν οι Όροι.

1.24 Διαγραφή λογαριασμού

Ο χρήστης μπορεί να ζητήσει διαγραφή μέσω της λειτουργίας διαγραφής λογαριασμού της Πύλης ή επικοινωνώντας με το FindMePlace όταν η λειτουργία δεν είναι διαθέσιμη.

Η διαγραφή καθιστά τον λογαριασμό άμεσα ανενεργό.

Οι ισχύουσες περίοδοι διατήρησης και διαγραφής στην παραγωγή περιγράφονται στην Πολιτική Απορρήτου.

1.25 Εφαρμοστέο δίκαιο και δικαιώματα καταναλωτών

Οι παρόντες Όροι διέπονται από το βουλγαρικό δίκαιο, με την επιφύλαξη αναγκαστικών κανόνων ιδιωτικού διεθνούς δικαίου.

Όπου καταναλωτής προστατεύεται από αναγκαστικές διατάξεις του δικαίου της συνήθους διαμονής του που δεν μπορούν να αποκλειστούν συμβατικά, οι παρόντες Όροι δεν στερούν από τον καταναλωτή την προστασία αυτή.

Καμία διάταξη των παρόντων Όρων δεν αφαιρεί δικαίωμα δικαιοδοσίας που παρέχεται σε καταναλωτή βάσει αναγκαστικού δικαίου.

1.26 Γλώσσες

Το FindMePlace μπορεί να παρέχει τους παρόντες Όρους σε πολλές γλώσσες.

Οι μεταφράσεις αποσκοπούν στη μεταφορά των ίδιων ουσιαστικών κανόνων.

Εάν μετάφραση δημιουργεί αβεβαιότητα, οι εκδόσεις πρέπει να ερμηνεύονται συνεκτικά με το εφαρμοστέο αναγκαστικό δίκαιο και την αρχικά υιοθετημένη κύρια έκδοση, χωρίς περιορισμό αναγκαστικών δικαιωμάτων του χρήστη.

1.27 Επικοινωνία

Νομικά ζητήματα και ερωτήσεις για τους Όρους: [email protected]

Ζητήματα απορρήτου: [email protected]