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Kostenloses Konto erstellen

Nutzungsbedingungen

Version 1.1 · gültig ab 2026-10-07

1.1 Anbieter und Geltungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen („Bedingungen“) regeln den Zugang zu und die Nutzung von FindMePlace.com („FindMePlace“, das „Portal“ oder der „Dienst“).

Der Dienst wird betrieben von:

J Borucz

E-Mail: [email protected]

Das Impressum enthält die vollständigen Angaben zum Diensteanbieter.

Mit der Erstellung eines Kontos erklärt sich der Nutzer mit diesen Bedingungen einverstanden. Die Datenschutzerklärung wird gesondert bereitgestellt und erläutert, wie personenbezogene Daten verarbeitet werden.

1.2 Teilnahmeberechtigung

FindMePlace-Konten sind ausschließlich für Personen ab 18 Jahren bestimmt.

Personen unter 18 Jahren dürfen kein Konto erstellen oder betreiben.

Eine Person, die ein Konto für eine Agentur, einen Makler oder eine andere Organisation erstellt, bestätigt, dass sie berechtigt ist, für diese Organisation zu handeln.

1.3 Art des Dienstes

FindMePlace ist eine Online-Plattform für Immobilienanzeigen, Immobiliensuche und Kommunikation.

Nutzer können, abhängig von den verfügbaren Funktionen:

FindMePlace wird nicht allein dadurch Partei eines Kauf-, Miet-, Pacht-, Reservierungs-, Maklervertrags oder einer sonstigen Immobilientransaktion, dass Nutzer sich über das Portal kennengelernt, inseriert oder kommuniziert haben.

Sofern FindMePlace für einen bestimmten Dienst nicht ausdrücklich etwas anderes angibt, handelt FindMePlace nicht als:

Die Nutzer bleiben selbst dafür verantwortlich, vor Abschluss einer Transaktion eine angemessene rechtliche, tatsächliche, finanzielle und technische Prüfung vorzunehmen.

1.4 Konten und Kontoinformationen

Für die Erstellung eines Kontos ist eine gültige E-Mail-Adresse erforderlich.

Das Portal kann außerdem optionale Angaben wie Vorname, Nachname, Anzeigename, Spitzname, Telefonnummer, URL eines Social-Media-Profils, Website-URL oder andere in der Benutzeroberfläche angezeigte Felder zulassen.

Nutzer müssen:

  1. in wesentlichen Punkten richtige Kontoinformationen bereitstellen;
  2. ihre Zugangsdaten vertraulich behandeln;
  3. sich nicht als eine andere Person oder Organisation ausgeben;
  4. Informationen unverzüglich aktualisieren, wenn sie in wesentlichen Punkten unrichtig werden;
  5. das Konto nur rechtmäßig nutzen.

Die mit dem Konto verknüpfte E-Mail-Adresse wird gewöhnlichen Nutzern weder über die Standard-Anzeigenansicht noch über die Nachrichtenfunktion angezeigt.

1.5 Kostenloser Tarif und Anzeigenlimits

Der derzeitige Basisdienst ist kostenlos.

Zum Zeitpunkt dieser Bedingungen gilt:

FindMePlace kann ein angemessenes, kontobezogenes Limit festlegen, soweit dies erforderlich ist, um Missbrauch zu verhindern, die Sicherheit oder technische Stabilität des Dienstes zu schützen, geltendes Recht einzuhalten oder diese Bedingungen durchzusetzen. Soweit gesetzlich vorgeschrieben, wird der betroffene gewerbliche Nutzer über die Gründe einer solchen Einschränkung informiert.

FindMePlace kann künftig allgemeine Anzeigenlimits ändern oder zusätzliche optionale Dienste einführen. Änderungen dieser Bedingungen werden entsprechend dem anwendbaren Recht mitgeteilt.

FindMePlace bietet derzeit keinen selbstbedienten kostenpflichtigen Premium-/VIP-Kaufprozess an und erhebt derzeit keine Zahlungs- oder Bankkartendaten bzw. Bankkontodaten.

Künftige kostenpflichtige Dienste unterliegen gesonderten oder aktualisierten Geschäftsbedingungen, bevor die kostenpflichtige Funktion aktiviert wird.

1.6 Verantwortung des Nutzers für Anzeigen

Der Nutzer, der eine Anzeige veröffentlicht, ist für die Anzeige sowie dafür verantwortlich, dass er das Recht oder die Befugnis besitzt, die Immobilie anzubieten.

Eine Anzeige muss in wesentlichen Punkten richtig sein und darf andere Nutzer nicht vorsätzlich irreführen.

Der Inserent ist dafür verantwortlich, alle landesspezifischen Anforderungen zu prüfen, die für die Immobilie oder die Anzeige gelten, einschließlich etwaiger vorgeschriebener Genehmigungen, Registrierungen, Offenlegungspflichten, Bescheinigungen, berufsrechtlicher Vorschriften, Steuerpflichten oder Verbraucherschutzvorschriften.

FindMePlace bestätigt nicht unabhängig Eigentum, Rechtstitel, Genehmigungen, Maße, Rechtsstatus, Zustand einer Immobilie oder die Vertretungsbefugnis eines Inserenten, es sei denn, das Portal weist ausdrücklich darauf hin, dass ein bestimmter Punkt verifiziert wurde.

1.7 Fotos und sonstige Anzeigeninhalte

Nutzer können Fotos und andere Anzeigeninhalte innerhalb der im Portal angezeigten technischen Grenzen hochladen.

Wie viele Fotos das Portal aktuell pro Anzeige zulässt, wird beim Erstellen oder Bearbeiten einer Anzeige angezeigt, und kann bei bestimmten Kontotypen höher sein (zum Beispiel bei einem aktiven Premium-Plan).

Der Nutzer muss über die erforderlichen Rechte und Genehmigungen verfügen, um sämtliche übermittelten Inhalte hochzuladen und zu veröffentlichen.

Fotos müssen sich auf die Immobilie beziehen oder, wenn ein Bild nur beispielhaft ist, entsprechend deutlich gekennzeichnet sein, sofern eine solche Nutzung rechtmäßig und nicht irreführend ist.

Nutzer dürfen ohne Rechtsgrundlage keine personenbezogenen Daten, privaten Dokumente oder Bilder einer anderen Person hochladen.

1.8 Lizenz zur Bereitstellung und Anzeige von Nutzerinhalten

Der Nutzer behält das Eigentum an seinen eigenen Inhalten.

Durch die Übermittlung von Inhalten an FindMePlace räumt der Nutzer dem Betreiber für den zur Bereitstellung und zum Betrieb des Dienstes erforderlichen Zeitraum eine nicht ausschließliche, weltweite und unentgeltliche Lizenz ein, um:

Diese Lizenz ist auf den Betrieb, die Bereitstellung, die Absicherung und die Darstellung des Dienstes sowie der Nutzerinhalte beschränkt.

Mit der Löschung eines Inhalts endet dessen normale öffentliche Nutzung, vorbehaltlich vorübergehender technischer Kopien, der Aufbewahrung in Backups, Moderations-/Compliance-Unterlagen und Unterlagen, die rechtmäßig für Rechtsansprüche oder gesetzliche Verpflichtungen aufbewahrt werden.

1.9 Automatische Übersetzung

FindMePlace kann Anzeigentexte und andere nutzerbezogene Inhalte automatisch übersetzen.

Maschinelle Übersetzungen können Fehler, Auslassungen oder Mehrdeutigkeiten enthalten.

Nutzer müssen wesentliche Informationen direkt beim Inserenten überprüfen, bevor sie sich bei einer Transaktion auf übersetzten Text verlassen, insbesondere:

1.10 Verbotene Inhalte und Verhaltensweisen

FindMePlace kann Inhalte beschränken, die rechtswidrig sind oder gegen diese Plattformregeln verstoßen.

Nutzer dürfen das Portal nicht verwenden, um Inhalte zu veröffentlichen, zu übermitteln, zu verlinken, zu fördern oder zu erleichtern, die Folgendes enthalten oder unterstützen:

  1. Gewalt oder Drohungen — glaubhafte Drohungen, Aufruf zu Gewalt, Verherrlichung oder Erleichterung gewalttätiger krimineller Handlungen;
  2. sexuelle Ausbeutung oder sexuelle Dienstleistungen — Werbung für sexuelle Dienstleistungen, ausbeuterische sexuelle Inhalte, sexuelle Inhalte mit Minderjährigen oder sonstiges sexuell explizites Material ohne Zusammenhang mit einer legitimen Immobilienanzeige;
  3. illegale Drogen oder kontrollierte Substanzen — Verkauf, Förderung oder Erleichterung rechtswidriger Drogen oder kontrollierter Stoffe;
  4. kriminelle Aktivitäten — Anleitungen, Organisation, Förderung oder Erleichterung kriminellen Verhaltens;
  5. Rassismus, Hassrede oder rechtswidrige diskriminierende Inhalte — Angriffe, Entmenschlichung, Drohungen oder rechtswidrige Diskriminierung von Personen oder Gruppen aufgrund geschützter Merkmale;
  6. Betrug oder Täuschung — fingierte Immobilien, erfundene Verfügbarkeit, wissentlich falsche Angaben zu Eigentum oder Vertretungsmacht, Identitätsvortäuschung, Betrugsmaschen oder sonstige täuschende Praktiken;
  7. Phishing, Schadsoftware oder schädliche Links — Diebstahl von Zugangsdaten, Schadcode, unsichere Downloads, technische Angriffe oder täuschende Zielseiten;
  8. Verletzungen geistiger Eigentumsrechte — unbefugte Nutzung urheberrechtlich geschützter Fotos, Marken, Datenbanken oder sonstiger geschützter Inhalte;
  9. Verletzungen der Privatsphäre — Doxxing, Veröffentlichung privater Informationen ohne Rechtsgrundlage oder rechtswidrige Offenlegung personenbezogener Daten einer anderen Person;
  10. rechtswidrige Waren, Dienstleistungen oder Tätigkeiten — Inhalte, deren Angebot, Förderung oder Erleichterung nach anwendbarem Recht verboten ist;
  11. Spam oder Manipulation — massenhafte unerwünschte Inhalte, missbräuchliche Duplizierung, Versuche zur Umgehung von Anzeigenlimits oder täuschende Manipulation des Portal-Rankings;
  12. sachfremde oder irreführende Inhalte — Material, das in wesentlichen Punkten keinen Bezug zur beworbenen Immobilie hat und darauf abzielt, Nutzer zu täuschen, umzuleiten oder auszunutzen.

Diese Liste soll nicht neu definieren, was nach dem anwendbaren Recht rechtswidrig ist. Bestimmte Inhalte können nach den Plattformregeln von FindMePlace verboten sein, auch wenn sie nicht selbst rechtswidrig sind.

1.11 Interne Nachrichten

FindMePlace stellt eine interne Nachrichtenfunktion bereit, damit Nutzer im Zusammenhang mit Immobiliensuche und Anzeigen kommunizieren können.

Nutzer dürfen die Nachrichtenfunktion nicht verwenden für:

Ein Empfänger kann eine konkret empfangene Nachricht melden.

Wird eine Nachricht gemeldet, kann der Administrator die gemeldete Nachricht in der Moderationswarteschlange einsehen, soweit dies zur Bearbeitung der Meldung erforderlich ist.

Das Moderationswerkzeug erfordert keinen allgemeinen Zugriff auf beliebige private Unterhaltungen, nur um eine bestimmte gemeldete Nachricht zu prüfen.

Entscheidet der Administrator, dass eine gemeldete Nachricht gegen diese Bedingungen oder gegen anwendbares Recht verstößt, kann die Nachricht für beide Gesprächsteilnehmer ausgeblendet werden. Sie wird nicht allein deshalb zwingend physisch aus der Datenbank gelöscht, weil sie ausgeblendet wurde. Stattdessen wird ein Hinweis angezeigt, und der Verfasser kann über die Moderationsmaßnahme informiert werden.

1.12 Anzeige der Telefonnummer

Die Angabe einer Telefonnummer führt nicht automatisch zu deren Veröffentlichung.

Die Telefonnummer eines Verkäufers wird über das Portal nur angezeigt, wenn beide Voraussetzungen erfüllt sind:

  1. der anfragende Nutzer ist eingeloggt; und
  2. der Verkäufer hat die Einstellung zur Anzeige der Telefonnummer gesondert aktiviert.

Die Einstellung zur Telefonnummernanzeige ist standardmäßig AUS und kann widerrufen werden.

FindMePlace begrenzt die Anzeige von Telefonnummern derzeit als Schutz gegen automatisiertes Sammeln auf 60 Abrufe pro Stunde und anfragendem Konto.

Die mit dem Verkäuferkonto verknüpfte E-Mail-Adresse wird gewöhnlichen Nutzern über das Portal nicht angezeigt.

1.13 Externe Links

Nutzer können berechtigt sein, Links zu externen Websites oder Drittanbieteranzeigen hinzuzufügen.

Von Nutzern übermittelte externe Links werden serverseitig validiert und müssen HTTPS verwenden.

FindMePlace lehnt nicht-HTTPS-Schemata ab, darunter http:, javascript:, data:, file: sowie andere nicht unterstützte Schemata.

Für bestimmte Drittanbieterplattformen kann FindMePlace zusätzlich die Zieldomain validieren.

Externe Links werden mit technischen Schutzmechanismen wie noopener und noreferrer geöffnet.

Bei externen Links, die einer Immobilienanzeige beigefügt sind, zeigt FindMePlace derzeit vor dem Verlassen des Portals einen Warnhinweis mit dem tatsächlichen Ziel an und führt Prüfungen durch, die helfen sollen, täuschende ähnlich aussehende Zieladressen zu erkennen.

Externe Links, die im öffentlichen Profil bzw. in der Liste externer Angebote eines Nutzers angezeigt werden, können stattdessen mit einem statischen Hinweis zu externen Links versehen sein, ohne dass dasselbe Warnfenster erscheint.

Websites Dritter sind von FindMePlace unabhängig. FindMePlace kontrolliert nicht deren:

Das Vorhandensein eines Links stellt für sich genommen keine Empfehlung dar.

1.14 Ranking und Reihenfolge von Anzeigen

FindMePlace verwendet derzeit kein personalisiertes Ranking, kein Verhaltensprofiling, kein Ranking auf Basis der Klickhistorie, kein Ranking auf Basis des Nutzerstandorts, keine Machine-Learning-Bewertung und kein KI-Ranking.

Der Code enthält derzeit folgende Sortierregel:

is_vip DESC, created_at DESC

Die VIP-Funktion ist jedoch derzeit nicht als nutzer- oder administratorseitiger Dienst aktiv und alle gewöhnlichen Produktionsanzeigen haben derzeit is_vip = false.

Damit lautet die derzeit tatsächlich wirksame öffentliche Sortierung:

neuere Anzeigen vor älteren Anzeigen.

Kein Nutzer kann derzeit über das Portal eine VIP-Platzierung kaufen.

Falls FindMePlace künftig eine kostenpflichtige oder anderweitig verfügbare VIP-/Prioritätsplatzierung aktiviert, werden die Ranking-Informationen und die anwendbaren Geschäftsbedingungen aktualisiert, bevor diese Funktion verfügbar gemacht wird.

1.15 Inhaltsmoderation

Entscheidungen über Inhaltsmoderation werden derzeit von Menschen getroffen. FindMePlace verwendet derzeit keine KI oder automatisierten Systeme zur Inhaltsklassifizierung, um zu entscheiden, ob Nutzerinhalte entfernt oder beschränkt werden sollen.

Eine Moderationsprüfung kann beginnen, weil:

Je nach den Umständen kann FindMePlace:

Soweit das anwendbare Recht eine Begründung oder Benachrichtigung verlangt, stellt FindMePlace diese bereit.

1.16 Meldung rechtswidriger Inhalte

FindMePlace stellt einen elektronischen Mechanismus zur Verfügung, über den jede natürliche oder juristische Person bestimmte Inhalte melden kann, die sie für rechtswidrig hält.

Meldeseite: findmeplace.com/de/report-content

Eine Meldung kann auch direkt aus einer Anzeige heraus gestartet werden, sofern dort die entsprechende Meldefunktion verfügbar ist.

Meldungen werden von einem menschlichen Administrator geprüft.

Weitere Informationen enthält das Verfahren zur Meldung und Bearbeitung rechtswidriger Inhalte.

1.17 Kontobeschränkung und Beendigung

FindMePlace kann die Nutzung des Dienstes beschränken oder beenden, wenn hierfür ein angemessener rechtlicher oder vertraglicher Grund besteht, darunter:

Eine Kontobeschränkung kann je nach implementierter Funktion verhindern, dass ein Konto für einen bestimmten Zeitraum oder unbefristet neue Anzeigen hinzufügt, während andere Kontofunktionen verfügbar bleiben.

Soweit das Gesetz eine vorherige Mitteilung, Begründung oder ein bestimmtes Verfahren verlangt, wird FindMePlace diese Anforderungen erfüllen.

1.18 Transaktionen zwischen Nutzern und Sorgfaltsprüfung

Nutzer sind dafür verantwortlich, die Immobilie und die Gegenpartei unabhängig zu prüfen, bevor sie Geld zahlen, eine Vereinbarung unterzeichnen oder eine wesentliche Verpflichtung eingehen.

Dazu kann je nach Fall die Prüfung gehören von:

FindMePlace garantiert nicht die Richtigkeit von Informationen, die von einem anderen Nutzer bereitgestellt wurden, nur weil sie auf dem Portal erscheinen.

1.19 Geistiges Eigentum

Die FindMePlace-Software, das ursprüngliche Portaldesign, Originalgrafiken, die Datenbankstruktur, das Branding und andere originäre Materialien können durch Urheberrecht, Markenrecht, Datenbankrechte oder andere Rechte des geistigen Eigentums geschützt sein.

Diese Bedingungen übertragen das Eigentum an nutzergenerierten Anzeigeninhalten nicht auf FindMePlace.

Nutzer dürfen geschützte Elemente des Portals nicht kopieren, zurückentwickeln oder kommerziell verwerten, außer soweit dies nach anwendbarem Recht zulässig oder vom Betreiber genehmigt ist.

1.20 Verfügbarkeit und Sicherheit des Dienstes

FindMePlace kann Wartungsarbeiten, Sicherheitsupdates, technische Änderungen und Notfallmaßnahmen durchführen.

Der Betreiber garantiert keine unterbrechungs- oder fehlerfreie Verfügbarkeit.

FindMePlace wendet technische und organisatorische Maßnahmen an, die den Dienst und die Nutzer schützen sollen, jedoch kann kein internetbasierter Dienst absolute Sicherheit garantieren.

1.21 Haftung

Nichts in diesen Bedingungen schließt eine Haftung aus oder beschränkt sie, soweit ein solcher Ausschluss oder eine solche Beschränkung gesetzlich unzulässig ist.

FindMePlace wird nicht allein deshalb Partei von Immobilientransaktionen zwischen Nutzern, weil das Portal für Werbung, Suche oder Kommunikation genutzt wurde.

Soweit nach anwendbarem Recht zulässig, haftet der Betreiber nicht für Verluste, die ausschließlich verursacht werden durch:

Gesetzliche Haftungsregeln für Hosting-/Vermittlungsdienste, einschließlich der Verordnung (EU) 2022/2065 soweit anwendbar, bleiben unberührt.

1.22 Geschäftliche Nutzer / Agenturen

Dieser Abschnitt gilt für Agenturen, Makler, gewerbliche Vermieter und sonstige Nutzer, die zu gewerblichen, geschäftlichen, handwerklichen oder beruflichen Zwecken handeln.

Soweit die Verordnung (EU) 2019/1150 Anwendung findet:

FindMePlace gewährt gewerblichen Nutzern derzeit weder ein allgemeines Exportwerkzeug noch allein aufgrund ihres Agenturstatus privilegierten Zugriff auf private Daten von Immobiliensuchenden.

1.23 Änderungen dieser Bedingungen

FindMePlace kann diese Bedingungen aus rechtlichen, sicherheitsbezogenen, technischen oder dienstbezogenen Gründen aktualisieren.

Wesentliche Änderungen werden mitgeteilt, soweit dies nach anwendbarem Recht erforderlich ist.

Soweit die Verordnung (EU) 2019/1150 auf einen gewerblichen Nutzer Anwendung findet, werden Änderungen, die deren Mitteilungsvorschriften unterliegen, innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Frist auf einem dauerhaften Datenträger mitgeteilt, vorbehaltlich anwendbarer gesetzlicher Ausnahmen.

Bei Änderungen werden Versionsnummer und Datum des Inkrafttretens aktualisiert.

1.24 Löschung des Kontos

Ein Nutzer kann die Löschung über die Kontolöschfunktion des Portals beantragen oder FindMePlace kontaktieren, wenn diese Funktion nicht verfügbar ist.

Mit der Löschung wird das Konto sofort inaktiv.

Die aktuell produktiv eingesetzten Aufbewahrungs- und Löschfristen sind in der Datenschutzerklärung beschrieben.

1.25 Anwendbares Recht und Verbraucherrechte

Diese Bedingungen unterliegen bulgarischem Recht, vorbehaltlich zwingender Vorschriften des internationalen Privatrechts.

Soweit ein Verbraucher durch zwingende Vorschriften des Rechts seines gewöhnlichen Aufenthalts geschützt ist, die vertraglich nicht ausgeschlossen werden können, nehmen diese Bedingungen dem Verbraucher diesen Schutz nicht.

Nichts in diesen Bedingungen entzieht einem Verbraucher einen Gerichtsstand oder sonstige Zuständigkeitsrechte, die ihm nach zwingendem Recht zustehen.

1.26 Sprachen

FindMePlace kann diese Bedingungen in mehreren Sprachen bereitstellen.

Übersetzungen sollen dieselben inhaltlichen Regeln wiedergeben.

Führt eine Übersetzung zu Unsicherheit, sollen die Fassungen im Einklang mit dem zwingenden anwendbaren Recht und der ursprünglich angenommenen Masterfassung ausgelegt werden, ohne zwingende Rechte des Nutzers einzuschränken.

1.27 Kontakt

Fragen zu rechtlichen Angelegenheiten und diesen Bedingungen: [email protected]

Datenschutzfragen: [email protected]