findmeplace — Find a better place.
إنشاء حساب مجاني

شروط الخدمة

الإصدار 1.1 · ساري المفعول اعتبارًا من 2026-10-07

1.1 مقدم الخدمة والنطاق

تنظم شروط الخدمة هذه («الشروط») الوصول إلى FindMePlace.com واستخدامه («FindMePlace» أو «البوابة» أو «الخدمة»).

تُشغَّل الخدمة بواسطة:

J Borucz

البريد الإلكتروني: [email protected]

يتضمن الإشعار القانوني المعلومات الكاملة عن مقدم الخدمة.

بإنشاء حساب، يوافق المستخدم على هذه الشروط. وتُقدَّم سياسة الخصوصية بشكل منفصل وتوضح كيفية معالجة البيانات الشخصية.

1.2 الأهلية

حسابات FindMePlace مخصصة فقط للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 18 عاماً أو أكثر.

لا يجوز لمن يقل عمره عن 18 عاماً إنشاء حساب أو تشغيله.

ويؤكد الشخص الذي ينشئ حساباً لصالح وكالة أو وسيط أو منظمة أخرى أنه مخول بالتصرف نيابة عن تلك المنظمة.

1.3 طبيعة الخدمة

FindMePlace منصة إلكترونية لإعلانات العقارات والبحث عن العقارات والتواصل.

وبحسب الوظائف المتاحة، يمكن للمستخدمين:

لا تصبح FindMePlace طرفاً في بيع أو إيجار أو تأجير أو حجز أو اتفاق وساطة أو أي معاملة عقارية أخرى لمجرد أن المستخدمين تعارفوا أو أعلنوا أو تواصلوا عبر البوابة.

وما لم تنص FindMePlace صراحة على خلاف ذلك بشأن خدمة معينة، فإن FindMePlace لا تعمل بصفتها:

ويظل المستخدمون مسؤولين عن إجراء العناية القانونية والواقعية والمالية والفنية المناسبة قبل الدخول في أي معاملة.

1.4 الحسابات ومعلومات الحساب

يلزم عنوان بريد إلكتروني صالح لإنشاء حساب.

وقد تسمح البوابة أيضاً بمعلومات اختيارية مثل الاسم الأول أو اسم العائلة أو اسم العرض أو الاسم المستعار أو رقم الهاتف أو رابط ملف شخصي على شبكة اجتماعية أو رابط موقع إلكتروني أو حقول أخرى تظهر في الواجهة.

يجب على المستخدمين:

  1. تقديم معلومات حساب صحيحة من الناحية الجوهرية؛
  2. الحفاظ على سرية بيانات الدخول إلى الحساب؛
  3. عدم انتحال شخصية فرد أو منظمة أخرى؛
  4. تحديث أي معلومات تصبح غير صحيحة بصورة جوهرية دون تأخير؛
  5. استخدام الحساب بطريقة قانونية فقط.

لا يظهر عنوان البريد الإلكتروني المرتبط بالحساب للمستخدمين العاديين عبر واجهة الإعلانات أو المراسلة القياسية.

1.5 الخطة المجانية وحدود الإعلانات

الخدمة الأساسية الحالية مجانية.

في تاريخ هذه الشروط:

يجوز لـ FindMePlace فرض حد معقول خاص بحساب معين عند الضرورة لمنع إساءة الاستخدام، أو حماية أمن الخدمة أو استقرارها التقني، أو الامتثال للقانون المعمول به، أو إنفاذ هذه الشروط. وحيثما يقتضي القانون المعمول به ذلك، سيتم إبلاغ المستخدم التجاري المتأثر بأسباب هذا التقييد.

يجوز لـ FindMePlace تغيير الحدود العامة للإعلانات أو إدخال خدمات اختيارية إضافية في المستقبل. وسيتم إبلاغ التغييرات على هذه الشروط وفقاً لما يقتضيه القانون المعمول به.

لا توفر FindMePlace حالياً مسار شراء ذاتي مدفوع لميزة Premium/VIP، ولا تجمع حالياً بيانات بطاقات الدفع أو الحسابات المصرفية.

ستخضع أي خدمة مدفوعة مستقبلية لشروط تجارية منفصلة أو محدثة قبل تفعيل الوظيفة المدفوعة.

1.6 مسؤولية المستخدم عن الإعلانات

يتحمل المستخدم الذي ينشر إعلاناً مسؤولية الإعلان، كما يتحمل مسؤولية امتلاكه الحق أو السلطة اللازمة للإعلان عن العقار.

يجب أن يكون الإعلان دقيقاً بصورة جوهرية وألا يضلل المستخدمين الآخرين عمداً.

ويتحمل الناشر مسؤولية التحقق من أي متطلبات خاصة بالدولة تنطبق على العقار أو الإعلان، بما في ذلك أي تراخيص أو تسجيلات أو إفصاحات أو شهادات أو قواعد مهنية أو التزامات ضريبية أو قواعد لحماية المستهلك تكون إلزامية.

لا تقوم FindMePlace بشكل مستقل بالتصديق على ملكية العقار أو سند الملكية أو التراخيص أو القياسات أو الوضع القانوني أو حالة العقار أو سلطة الناشر، ما لم تذكر البوابة صراحة أن عنصراً معيناً قد تم التحقق منه.

1.7 الصور ومحتويات الإعلان الأخرى

يمكن للمستخدمين رفع الصور ومحتويات الإعلان الأخرى ضمن الحدود التقنية التي تعرضها البوابة.

يظهر عدد الصور الذي تسمح به البوابة حاليًا لكل إعلان عند إضافة الإعلان أو تعديله، وقد يكون أعلى لبعض أنواع الحسابات (على سبيل المثال عند وجود باقة بريميوم نشطة).

يجب أن يمتلك المستخدم الحقوق والتصاريح اللازمة لرفع ونشر جميع المواد المقدمة.

يجب أن تتعلق الصور بالعقار، أو أن يتم توضيح أنها صور توضيحية إذا كانت كذلك، بشرط أن يكون هذا الاستخدام قانونياً وغير مضلل.

ولا يجوز للمستخدمين رفع بيانات شخصية أو وثائق خاصة أو صور تخص شخصاً آخر دون أساس قانوني.

1.8 الترخيص لتشغيل وعرض محتوى المستخدم

يحتفظ المستخدم بملكية المحتوى الخاص به.

وبتقديم المحتوى إلى FindMePlace، يمنح المستخدم المشغّل ترخيصاً غير حصري وعالمياً ومن دون مقابل مالي للمدة اللازمة لتقديم الخدمة وتشغيلها، وذلك من أجل:

يقتصر هذا الترخيص على تشغيل الخدمة وتقديمها وتأمينها وعرضها وعرض محتوى المستخدم.

يُنهي حذف المحتوى استخدامه العام المعتاد، مع مراعاة النسخ التقنية المؤقتة، والاحتفاظ في النسخ الاحتياطية، وسجلات الإشراف/الامتثال، والسجلات المحتفظ بها بصورة قانونية لأغراض المطالبات القانونية أو الالتزامات القانونية.

1.9 الترجمة الآلية

قد تقوم FindMePlace بترجمة نصوص الإعلانات والمحتوى الآخر المعروض للمستخدمين تلقائياً.

قد تحتوي الترجمة الآلية على أخطاء أو سهو أو غموض.

يجب على المستخدمين التحقق من المعلومات الجوهرية مباشرة مع الناشر قبل الاعتماد على نص مترجم في أي معاملة، بما في ذلك:

1.10 المحتوى والسلوك المحظوران

يجوز لـ FindMePlace تقييد المحتوى غير القانوني أو الذي ينتهك قواعد المنصة هذه.

لا يجوز للمستخدمين استخدام البوابة لنشر أو إرسال أو ربط أو الترويج أو تسهيل محتوى يتضمن أو يدعم:

  1. العنف أو التهديدات — التهديدات الجدية، أو التحريض على العنف، أو تمجيد أو تسهيل السلوك الإجرامي العنيف؛
  2. الاستغلال الجنسي أو الخدمات الجنسية — إعلانات الخدمات الجنسية، أو المحتوى الجنسي الاستغلالي، أو المحتوى الجنسي المتعلق بالقاصرين، أو أي مواد جنسية صريحة أخرى لا ترتبط بإعلان عقاري مشروع؛
  3. المخدرات غير القانونية أو المواد الخاضعة للرقابة — بيع أو ترويج أو تسهيل المخدرات غير القانونية أو المواد الخاضعة للرقابة؛
  4. النشاط الإجرامي — التعليمات أو التنظيم أو الترويج أو التسهيل لسلوك إجرامي؛
  5. العنصرية أو خطاب الكراهية أو المحتوى التمييزي غير القانوني — الهجمات أو نزع الصفة الإنسانية أو التهديدات أو التمييز غير القانوني الموجه ضد أشخاص أو جماعات على أساس خصائص محمية؛
  6. الاحتيال أو الخداع — العقارات الوهمية، أو التوافر المختلق، أو الادعاءات الكاذبة عن علم بشأن الملكية أو السلطة، أو انتحال الهوية، أو عمليات الاحتيال أو الممارسات الخادعة الأخرى؛
  7. التصيد الاحتيالي أو البرمجيات الخبيثة أو الروابط الضارة — سرقة بيانات الاعتماد أو الشيفرات الخبيثة أو التنزيلات غير الآمنة أو الهجمات التقنية أو الوجهات الخادعة؛
  8. انتهاك حقوق الملكية الفكرية — الاستخدام غير المصرح به للصور المحمية بحقوق النشر أو العلامات التجارية أو قواعد البيانات أو المواد المحمية الأخرى؛
  9. انتهاكات الخصوصية — نشر بيانات شخصية حساسة عن الغير (doxxing)، أو نشر معلومات خاصة من دون أساس قانوني، أو الإفصاح غير القانوني عن البيانات الشخصية لشخص آخر؛
  10. السلع أو الخدمات أو الأنشطة غير القانونية — المحتوى الذي يحظر القانون المعمول به عرضه أو الترويج له أو تسهيله؛
  11. الرسائل المزعجة أو التلاعب — المحتوى الجماعي غير المطلوب، أو التكرار التعسفي، أو محاولات تجاوز حدود الإعلانات، أو التلاعب الخادع بترتيب البوابة؛
  12. المحتوى غير ذي الصلة أو المضلل — المواد التي لا ترتبط بصورة جوهرية بالعقار المعلن عنه والمصممة لخداع المستخدمين أو إعادة توجيههم أو استغلالهم.

لا تهدف هذه القائمة إلى إعادة تعريف ما يعد غير قانوني بموجب القانون المعمول به. وقد يكون بعض المحتوى محظوراً بموجب قواعد FindMePlace حتى إن لم يكن غير قانوني في حد ذاته.

1.11 المراسلة الداخلية

توفر FindMePlace نظام مراسلة داخلياً لتمكين المستخدمين من التواصل فيما يتعلق بالبحث عن العقارات والإعلانات.

لا يجوز للمستخدمين استخدام المراسلة من أجل:

يمكن للمستلم الإبلاغ عن رسالة محددة تلقاها.

عند الإبلاغ عن رسالة، يمكن للمشرف مراجعة الرسالة المبلّغ عنها في قائمة الإشراف لغرض معالجة البلاغ.

لا تتطلب أداة الإشراف وصولاً عاماً إلى محادثات خاصة عشوائية لمجرد مراجعة رسالة محددة تم الإبلاغ عنها.

إذا قرر المشرف أن رسالة مبلّغاً عنها تنتهك هذه الشروط أو القانون المعمول به، فيمكن إخفاء الرسالة عن كلا الطرفين. ولا تُحذف بالضرورة فعلياً من قاعدة البيانات لمجرد إخفائها. ويظهر إشعار بديل، وقد يتم إخطار المؤلف بإجراء الإشراف.

1.12 عرض رقم الهاتف

لا يؤدي تقديم رقم هاتف إلى جعله عاماً تلقائياً.

لا يظهر رقم هاتف البائع عبر البوابة إلا عند استيفاء الشرطين التاليين معاً:

  1. أن يكون المستخدم الطالب مسجلاً دخوله؛ و
  2. أن يكون البائع قد فعّل بشكل منفصل إعداد عرض رقم الهاتف.

إعداد عرض رقم الهاتف مُعطّل افتراضياً ويمكن سحب تفعيله.

تحد FindMePlace حالياً من عمليات إظهار أرقام الهاتف إلى 60 مرة في الساعة لكل حساب طالب، كإجراء لمنع الجمع الجماعي للأرقام.

لا يظهر عنوان البريد الإلكتروني لحساب البائع للمستخدمين العاديين عبر البوابة.

1.13 الروابط الخارجية

قد يُسمح للمستخدمين بإضافة روابط إلى مواقع خارجية أو إعلانات لدى أطراف ثالثة.

يتم التحقق من الروابط الخارجية التي يرسلها المستخدمون على جانب الخادم ويجب أن تستخدم HTTPS.

ترفض FindMePlace المخططات غير القائمة على HTTPS، بما في ذلك http: وjavascript: وdata: وfile: وأي مخططات أخرى غير مدعومة.

وبالنسبة لمنصات محددة تابعة لأطراف ثالثة، يجوز لـ FindMePlace أيضاً التحقق من نطاق الوجهة.

تُفتح الروابط الخارجية مع وسائل حماية تقنية تشمل noopener وnoreferrer.

بالنسبة للروابط الخارجية المرفقة بإعلان عقاري، تعرض FindMePlace حالياً تحذيراً يوضح الوجهة قبل أن يغادر المستخدم البوابة، كما تجري عمليات فحص تهدف إلى المساعدة في اكتشاف الوجهات المضللة التي تشبه النطاقات الأصلية.

أما الروابط الخارجية المعروضة في الملف الشخصي العام للمستخدم أو في قائمة عروضه الخارجية فقد يصاحبها بدلاً من ذلك إشعار ثابت عن الروابط الخارجية من دون نافذة التحذير نفسها.

المواقع التابعة لأطراف ثالثة مستقلة عن FindMePlace. ولا تتحكم FindMePlace في:

ولا يشكل وجود رابط بحد ذاته تأييداً أو توصية.

1.14 ترتيب الإعلانات وتسلسلها

لا تستخدم FindMePlace حالياً ترتيباً مخصصاً أو تنميطاً سلوكياً أو ترتيباً يعتمد على سجل النقرات أو موقع المستخدم أو تقييماً بالتعلم الآلي أو ترتيباً بالذكاء الاصطناعي.

يتضمن الرمز البرمجي حالياً قاعدة الترتيب التالية:

is_vip DESC, created_at DESC

غير أن ميزة VIP غير نشطة حالياً كخدمة متاحة للمستخدم أو للمشرف، وجميع الإعلانات العادية في بيئة الإنتاج تحمل حالياً is_vip = false.

وبالتالي فإن الترتيب العام الفعلي الحالي هو:

الإعلانات الأحدث قبل الإعلانات الأقدم.

لا يمكن لأي مستخدم حالياً شراء ترتيب VIP عبر البوابة.

إذا فعّلت FindMePlace في المستقبل ميزة VIP/الأولوية المدفوعة أو المتاحة بأي طريقة أخرى، فسيتم تحديث الإفصاح عن الترتيب والشروط التجارية المنطبقة قبل إتاحة هذه الميزة.

1.15 الإشراف على المحتوى

تتخذ قرارات الإشراف على المحتوى حالياً بواسطة أشخاص. ولا تستخدم FindMePlace حالياً الذكاء الاصطناعي أو أنظمة التصنيف الآلي للمحتوى لاتخاذ قرار بشأن إزالة محتوى المستخدم أو تقييده.

قد تبدأ مراجعة إشرافية بسبب:

وبحسب الظروف، يجوز لـ FindMePlace:

وحيث يقتضي القانون المعمول به بيان الأسباب أو الإخطار، ستوفر FindMePlace ذلك.

1.16 الإبلاغ عن المحتوى غير القانوني

توفر FindMePlace آلية إلكترونية يمكن لأي فرد أو كيان من خلالها الإبلاغ عن محتوى محدد يعتبره غير قانوني.

صفحة الإبلاغ: findmeplace.com/ar/report-content

وقد يمكن أيضاً بدء البلاغ من داخل الإعلان عندما تكون أداة الإبلاغ ذات الصلة متاحة.

تتم مراجعة البلاغات بواسطة مشرف بشري.

ترد معلومات إضافية في إجراء الإبلاغ والتعامل مع المحتوى غير القانوني.

1.17 تقييد الحساب وإنهاؤه

يجوز لـ FindMePlace تقييد استخدام الخدمة أو إنهاؤه عندما توجد أساس قانوني أو تعاقدي مناسب، بما في ذلك:

وقد يمنع تقييد الحساب، بحسب الوظيفة المطبقة، الحساب من إضافة إعلانات جديدة لمدة محددة أو إلى أجل غير مسمى مع بقاء وظائف أخرى للحساب متاحة.

وحيث يقتضي القانون إخطاراً مسبقاً أو أسباباً أو إجراءً معيناً، ستتبع FindMePlace ذلك.

1.18 معاملات المستخدمين والعناية الواجبة

يتحمل المستخدمون مسؤولية التحقق بشكل مستقل من العقار والطرف الآخر قبل دفع أموال أو توقيع اتفاق أو تحمل التزام جوهري.

وقد يشمل ذلك، بحسب الحال، التحقق من:

لا تضمن FindMePlace صحة المعلومات التي يقدمها مستخدم آخر لمجرد أنها تظهر على البوابة.

1.19 الملكية الفكرية

قد يكون برنامج FindMePlace والتصميم الأصلي للبوابة والرسومات الأصلية وهيكل قاعدة البيانات والعلامة التجارية وغيرها من المواد الأصلية محمية بحقوق النشر أو العلامات التجارية أو حقوق قواعد البيانات أو حقوق الملكية الفكرية الأخرى.

لا تنقل هذه الشروط إلى FindMePlace ملكية محتوى الإعلانات الذي ينشئه المستخدمون.

ولا يجوز للمستخدمين نسخ العناصر المحمية في البوابة أو إجراء هندسة عكسية لها أو استغلالها تجارياً إلا حيث يسمح القانون المعمول به بذلك أو يوافق عليه المشغّل.

1.20 توافر الخدمة وأمنها

يجوز لـ FindMePlace إجراء أعمال صيانة وتحديثات أمنية وتغييرات تقنية وتدخلات طارئة.

لا يضمن المشغّل توافراً مستمراً أو خالياً من الأخطاء.

تطبق FindMePlace تدابير تقنية وتنظيمية تهدف إلى حماية الخدمة والمستخدمين، غير أنه لا توجد خدمة عبر الإنترنت يمكنها ضمان الأمن المطلق.

1.21 المسؤولية

لا يستبعد أي حكم في هذه الشروط أو يقيد أي مسؤولية لا يجوز قانوناً استبعادها أو تقييدها.

لا تكون FindMePlace طرفاً في معاملات العقارات بين المستخدمين لمجرد استخدام البوابة للإعلان أو البحث أو التواصل.

وفي الحدود التي يسمح بها القانون المعمول به، لا يكون المشغّل مسؤولاً عن خسارة تنشأ حصراً عن:

وتظل قواعد المسؤولية القانونية المنطبقة على خدمات الاستضافة/الوساطة، بما في ذلك اللائحة (الاتحاد الأوروبي) 2022/2065 حيثما تنطبق، دون مساس.

1.22 المستخدمون التجاريون / الوكالات

ينطبق هذا القسم على الوكالات والوسطاء والمؤجرين المحترفين وغيرهم من المستخدمين الذين يتصرفون لأغراض تجارية أو مهنية أو حرفية.

وحيث تنطبق اللائحة (الاتحاد الأوروبي) 2019/1150:

لا توفر FindMePlace حالياً للمستخدمين التجاريين أداة تصدير عامة أو وصولاً مميزاً إلى البيانات الخاصة بالباحثين عن عقارات لمجرد أن المستخدم وكالة.

1.23 تغييرات هذه الشروط

يجوز لـ FindMePlace تحديث هذه الشروط لأسباب قانونية أو أمنية أو تقنية أو مرتبطة بالخدمة.

سيتم إبلاغ المستخدمين بالتغييرات المهمة عندما يقتضي القانون المعمول به ذلك.

وحيث تنطبق اللائحة (الاتحاد الأوروبي) 2019/1150 على مستخدم تجاري، سيتم إخطار التغييرات الخاضعة لأحكام الإخطار الخاصة بها على وسيط دائم ضمن المدة المطلوبة قانوناً، مع مراعاة أي استثناء قانوني منطبق.

وسيتم تحديث رقم الإصدار وتاريخ السريان عند تغيير الشروط.

1.24 حذف الحساب

يمكن للمستخدم طلب الحذف باستخدام وظيفة حذف الحساب في البوابة أو من خلال الاتصال بـ FindMePlace عندما لا تكون الوظيفة متاحة.

يؤدي الحذف إلى جعل الحساب غير نشط فوراً.

ترد فترات الاحتفاظ والحذف المطبقة حالياً في بيئة الإنتاج في سياسة الخصوصية.

1.25 القانون الواجب التطبيق وحقوق المستهلك

تخضع هذه الشروط للقانون البلغاري، مع مراعاة القواعد الآمرة في القانون الدولي الخاص.

وحيث يكون المستهلك محمياً بأحكام آمرة في قانون محل إقامته المعتاد لا يجوز استبعادها تعاقدياً، لا تحرم هذه الشروط المستهلك من تلك الحماية.

ولا يلغي أي حكم في هذه الشروط أي حق قضائي يتمتع به المستهلك بموجب القانون الآمر.

1.26 اللغات

يجوز لـ FindMePlace توفير هذه الشروط بعدة لغات.

وتهدف الترجمات إلى نقل القواعد الموضوعية نفسها.

إذا أدت الترجمة إلى غموض، فيجب تفسير النسخ بما يتفق مع القانون الآمر المنطبق والنسخة الرئيسية المعتمدة أصلاً، من دون تقييد الحقوق الآمرة للمستخدم.

1.27 الاتصال

الاستفسارات القانونية والمتعلقة بالشروط: [email protected]

استفسارات الخصوصية: [email protected]